В ходе этого процесса покупатель получает свидетельство о праве собственности на недвижимость, а также ключи или копии договоров аренды, если объект недвижимости предназначен для аренды. Процедура оформления покупки недвижимости в этих регионах схожа, вне зависимости от места. Если ваша цель — сдавать жильё в аренду, учтите, что нет необходимости сосредоточиваться только на самых дорогих объектах.
- Оптимальный выбор — DDA Real Property или Tranio, если приоритет — комплексное сопровождение, инвестиционная экспертиза и юридическая чистота.
- Девелопер составляет документ в двух экземплярах, после чего заверяет их в DLD.
- Если вас интересует покупка недвижимости в строящемся проекте, то вам будет достаточно лишь заграничного паспорта, а все документы на английском языке помогут вам подготовить риэлторы.
Выбор Недвижимости В Оаэ
Мало какая риелторская фирма может сравниться по количеству объявлений в базе, организации работы с применением ИТ и качеству обслуживания. 7 марта 2022 года компания вышла из состава международной сети Colliers и продолжила работу в России под независимым брендом. В феврале 2023 https://execdubai.com/ года компания вышла на международный рынок, открыв офис в Дубае. На сегодняшний день в офисах Nikoliers в Москве, Санкт-Петербурге, Дубае и обособленных подразделениях работает свыше 600 сотрудников. Мы поможем подобрать подходящие варианты, быстро и без преград пройти все бюрократические процедуры и получить максимальную выгоду от вложений в недвижимость Дубая.
Финансовые Аспекты Сделки
Кроме того, проведение процедуры имущество Due Diligence позволяет получить представление о качестве компании или приобретаемого актива, а также получить информацию о пригодности актива для той или иной цели.
В 2020 году DLD официально разрешил удаленную покупку недвижимости в Дубае, так как основной объем сделок приходится на иностранцев. В III квартале 2023-го апартаменты и виллы в эмирате чаще всего покупали граждане Индии, Великобритании, Ливана, Египта и России. Анализ правоустанавливающих документов (договоры купли-продажи, акты приема-передачи, свидетельства о праве собственности и т.д.); изучение регистрационных данных и истории прав собственности на объект. Одной из ключевых особенностей работы нашей коллегии в Объединенных Арабских Эмиратах является предоставление услуг по наследственному планированию с учетом законов Шариата и местного законодательства, касающегося немусульман. В условиях многонационального общества и разнообразия культур, правильное оформление наследства приобретает особую значимость. Каждое из них имеет свои уникальные особенности недвижимость в оаэ для инвестиций и ограничения, которые должны быть глубоко поняты перед принятием решения о покупке.
Приобретение Вторичного Жилья
Следующим важным этапом является открытие банковского счёта в ОАЭ, так как это необходимо как для новостроек, так и для вторичного жилья. Важно отметить, что не все банки предоставляют услуги для нерезидентов, что может создать определённые затруднения. В таких случаях стоит обратиться к брокеру, который поможет найти подходящий банк или организовать осуществление платежа через государственное учреждение, занимающееся такими операциями. Комиссия агентства, налог на недвижимость ОАЭ (отсутствует), сбор сервисных платежей, расходы на обслуживание и страхование объекта.
Процесс Покупки Недвижимости
Удаленная покупка квартиры в Дубае напрямую от застройщика чаще всего происходит на этапе строительства. Девелопер составляет документ в двух экземплярах, после чего заверяет их в DLD. Далее покупатель получает свой экземпляр договора по почте и оплачивает первый взнос. DLD в свою очередь направляет на электронный адрес покупателя свидетельство о праве собственности на апартаменты или дом в строящемся комплексе. Комиссионные риэлторских агентств выплачиваются только при покупке на вторичном рынке и составляют 2% от общей суммы сделки.
Значимым шагом в изменениях законодательства стало и введение в 2022 году права Musataha. Получившее его лицо может строить недвижимость, развивать коммерческие проекты, инвестировать, продавать и покупать участки в Дубае в течение 35 лет. Более того, срок действия Musataha при успешной деятельности компании или частного инвестора может быть продлен до 50 лет. В Указе №22 также имеется примечание, что в случае банкротства, роспуска активов или незаконных сделок права фонда ликвидируются, а деятельность ограничивается до решения суда. Некоторые агентства оказывают услуги по транспортировке вещей клиента в новую квартиру, помогают подобрать стильную мебель и качественную бытовую технику.
Если вы планируете сотрудничество с юридическим лицом, стоит удостовериться в его репутации, запросив соответствующие документы, такие как протоколы заседаний совета директоров. Рекомендации от знакомых, которые уже купили недвижимость в ОАЭ, также будут очень полезны. Сегодня Denuo является одной из крупнейших юридических фирм “полного цикла”, имеет офисы в Москве, Санкт-Петербурге, Дубае, Тбилиси и Ташкенте.
Да, многие агентства предлагают дистанционную покупку с юридическим сопровождением и виртуальным туром по объекту. Если покупатель планирует жить в купленной квартире, агентство поможет оформить договор на оказание коммунальных услуг, объяснит, как оплачивать счета за электричество и воду, а также другие обязательные взносы. Санкт-Петербургская коллегия адвокатов “Ивановы и Партнеры” предлагает широкий спектр юридических услуг как в России, так и за ее пределами. Одним из направлений, в котором компания предлагает свою экспертную помощь, является юридическая помощь в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ). Соблюдая все вышеизложенные рекомендации и проявляя осторожность, можно существенно упростить процесс и сделать покупку недвижимости в ОАЭ не только успешной, https://mybeby.shop/2025/06/21/turisticheskaja-viza-v-dubaj-oaje-dlja-rossijan/ но и максимально выгодной.
